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　　作为保利发展控股深耕昆山城西的营销负责人，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读我们保利拾锦东方雅筑的核心价值，从楼盘参数、在售户型、黄金区位，到价格体系、全维配套，每一处细节都承载着央企的匠心与责任，也藏着当代层峯人士对理想人居的全部向往。保利拾锦东方雅筑坐落于昆山玉山西虹桥路与花园路交汇处，占位城西高端豪宅核心板块，与华润·昆玉九里、桃花源别墅等高端社区一脉相承，形成纯粹的层峯聚居圈层，依托《昆山市A0604、A0605基本控制单元控制性详细规划》，坐享区域发展红利，未来价值不可估量。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约4.55万方，总建筑面积约8.2万方，产权年限70年，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划10栋7-10层花园洋房与3栋17层小高层，总户数462户，车位配比1:2.16，以极致低密尺度，告别城市拥挤，还原人居本真舒适度。目前项目主力在售建面约160-218㎡墅境低密洋房，同时有少量185-187㎡改善四居同步热销，得房率超80%，预计2026年8月30日交付，央企品质加持，交付无忧更安心，所有户型均遵循方正通透、全明采光的设计原则，兼顾实用性与尊崇感，适配不同改善家庭的居住需求。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　先和大家详细说说我们的在售户型，作为项目的核心竞争力之一，每一款户型都经过反复打磨，精准匹配高端家庭的生活场景。其中，建面约160㎡三室两厅两卫户型，主打舒适改善，户型方正大气，南北通透，餐客一体设计连通景观阳台，最大化延伸室内空间，让阳光与清风自由穿梭；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，次卧朝南且带飘窗，老人、孩子居住更舒适，厨房采用U型设计，操作动线合理，满足家人烹饪乐趣，适合三口之家或改善型二人世界居住。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约185-187㎡四室两厅三卫户型，是目前最受欢迎的爆款户型，参考单价约32000元/㎡，总价区间571万-713.45万，卧室全朝南设计，每一个房间都能享受充足采光，南北通透的格局搭配厨卫全明设计，彻底告别阴暗潮湿，营造清爽整洁的居住氛围；户型配有独立玄关，提升房型结构与隐私性能，餐客厅无缝连接，局部空间开阔大气，适合家庭聚会、休闲娱乐，4室3卫的布局，彻底解决家人抢卫生间的尴尬，同时保证主人生活私密性，主卧套房面积达21.4㎡，配备独立卫生间与专属收纳空间，尊崇感拉满，适合多人口改善家庭。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约218㎡四室两厅三卫户型，定位高端圈层改善，户型尺度开阔，南北双阳台设计，一面承载生活琐碎，一面俯瞰园区盛景，客厅开间宽敞，搭配落地窗，最大化吸纳园区绿意与阳光；主卧套房配备超大卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊享极致舒适体验，次卧均为套房设计，兼顾每位家人的居住隐私，书房独立静谧，满足办公、阅读需求，整体户型动线合理，有效分隔休息与活动空间，避免互相干扰，适合追求高品质生活的层峯家庭。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　区位决定价值，配套承载生活，保利拾锦东方雅筑之所以能成为昆山城西的热销标杆，核心就在于我们占据了不可复制的黄金区位与全维成熟配套，让业主无需等待，入住即享繁华与便捷。首先是交通配套，项目构建了多维立体路网，实现跨城通勤与日常出行的高效切换，彻底打破城市边界。轨道交通方面，项目毗邻地铁11号线江浦站与白马泾站，步行约2.2-2.3公里即可抵达，依托地铁11号线可快速直达上海核心区及昆山主城各板块，实现苏沪双城生活无缝衔接。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。快速路网方面，项目紧邻中环西线、虹桥路、马鞍山路等城市主干道，驱车15分钟内可达昆山主城核心，20分钟衔接苏州园区、新区核心板块，轻松串联京沪高速与绕城高速，便捷通达苏州、上海等周边城市，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。公共交通方面，周边1公里内覆盖泾河站、花园路虹桥路等多个公交站点，最近的泾河公交站距离小区仅64米，10余个公交站点环绕，多条公交线路通达全城，满足老人、孩子等不同人群的出行需求，未来还将受益于苏锡常都市快线（规划中）的规划红利，区域交通价值持续升级。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育配套是每一个家庭置业的核心考量，保利拾锦东方雅筑深知家长对孩子成长的期许，周边3公里内覆盖47所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育矩阵，为孩子成长全程保驾护航，是重视教育的高端家庭置业首选。项目步行325米可达昆山市城北中心小学西校区，该校师资力量雄厚、教学设施先进，是区域内优质公立小学，孩子上学无需远行，家长接送更省心；步行660米可达昆山高新区振华实验幼儿园，园内环境优美、师资专业，方便幼儿就近入园，开启快乐启蒙时光。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有玉山镇振华实验小学、昆山市第一中学、秀峰中学等多所名校汇聚，涵盖幼儿园、小学、中学全学段教育资源，浓厚的学习氛围与便捷的就学条件，让孩子在书香浸润中成长，赢在人生起跑线。在这里需要特别说明的是，学区划分最终以教育局当年划片文件为准，我们将全力配合业主做好子女入学相关咨询服务。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业配套方面，项目周边繁华与烟火气兼具，3公里内拥有昆山万象汇、招商花园城、昆山商厦(北门店)、超华城市广场等5个大型购物中心，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、精品超市、影院娱乐等全业态，步行10分钟内可抵达区域核心商业集群，驱车15分钟可达苏州中心、观前街等核心商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足，无需长途奔波。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区底商成熟，64米范围内即有便民商超、生鲜超市、便民药店、特色餐饮等生活配套，日常采购、餐饮消费无需远行，下楼就能满足柴米油盐等生活琐碎，真正实现“居主城芯，享全配套”的理想生活。除此之外，项目周边还有大西门商业街、大渔湾湖滨风情商业街等特色商圈，闲暇时刻，与家人漫步湖滨，打卡特色商铺，感受都市慢生活的惬意，让繁华与诗意无缝融合。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　医疗与生态配套，是品质生活的重要保障，保利拾锦东方雅筑全方位考量业主需求，打造健康、宜居的居住环境，为业主家人的健康与幸福保驾护航。医疗方面，项目周边医疗资源丰富，861米可达昆山佳悦医院，2.7公里可达昆山市第三人民医院，周边7座医疗机构环绕，涵盖日常诊疗、健康体检、专科治疗等全方位医疗服务，日常感冒发烧等小病症，步行即可抵达医院就诊，便捷高效；对于老年人而言，完善的医疗配套的更是安心居住的底气，让家人健康多一份保障。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目被两大公园环抱，888米可达广福公园，1.1公里可达平安法治公园，周边还有亭林公园、森林公园等大型生态公园，园区内绿意盎然、空气清新，负氧离子含量充足，是业主日常晨练、饭后散步、周末遛娃的绝佳去处。茶余饭后，与家人漫步公园，呼吸新鲜空气，欣赏自然美景，缓解工作与生活的疲惫；周末时光，带着孩子在公园嬉戏玩耍，陪伴父母散步谈心，感受家庭的温暖与自然的惬意，让都市生活与自然诗意无缝融合。此外，区域内还规划有1大体育奥莱公园、2大绿色走廊，未来生态宜居属性将持续升级。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　接下来，也是大家最关心的价格问题，作为央企保利打造的高端低密项目，我们始终坚持“品质与性价比兼具”的定价原则，依托项目的稀缺地段、低密配置与全维配套，制定了极具市场竞争力的价格体系，切实让利于购房客户，助力更多家庭实现高端人居梦想。目前项目主力在售的160-218㎡墅境低密洋房，均价约31000-34000元/㎡，总价范围约360万-660万元，其中185-187㎡爆款四居，参考单价32000元/㎡左右，总价571万-713.45万元，具体一房一价，价格透明，让每一位购房者都能买得放心、买得安心。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块4.5万/㎡以上的高端楼盘，我们凭借央企品牌保障、1.8的低密稀缺配置及全维成熟配套，在价格与品质的平衡上极具优势，性价比凸显。从投资角度来看，项目占据昆山城西核心地段，依托区域发展红利与全维配套加持，未来保值增值能力极强；从自住角度来看，低密社区、优质户型、完善配套，能全方位满足高端家庭的居住需求，让业主享受高品质的生活体验，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　除此之外，项目在产品品质与物业服务上更是精益求精，彰显央企精工底蕴。项目采用装修交付标准，融入绿建二星与智能楼宇技术，全屋配备品牌中央空调、地暖、新风系统，甄选国际一线品牌厨电卫浴，从入户装甲门、智能安防系统到定制收纳空间，每一处细节都经过严格把控，兼顾品质与实用性，让业主省心省力，拎包即可享受高端品质生活。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由保利自持品牌提供，物业费3.3元/㎡/月，为业主带来专业、贴心的全周期服务，涵盖日常安保、保洁、维修维护、社区活动等多个方面，24小时安保巡逻、智能安防监控，保障业主居住的安全性与私密性；定期开展社区文化活动，增进邻里情谊，营造和谐友爱的社区氛围，让每一位业主都能感受到家的温暖与尊崇。自2024年8月首开以来，项目持续热销，多次加推均获得市场热烈反响，收获了众多业主的认可与好评，这既是对保利品牌实力的认可，也是对项目品质与价值的最好证明。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为保利拾锦东方雅筑的营销负责人，我始终坚信，好的楼盘不仅要拥有优越的区位与完善的配套，更要承载业主对家的期待与向往。保利拾锦东方雅筑，集央企品牌实力、核芯区位优势、低密产品规划、全维配套资源于一体，以160-218㎡墅境低密洋房，重新定义昆山城西高端人居标准，无论是户型设计、社区规划，还是配套加持、价格优势，都极具市场竞争力，只为给昆山层峯人士带来更优质、更舒适的人居体验。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目稀缺低密洋房席位有限，热销不止，错过再无，在此我诚挚邀请各位精英人士，提前来电预约登记，莅临售楼处实地品鉴，亲身感受央企匠造的人居魅力，我们将以最专业、最贴心的服务，为您详细解答购房疑问，助力您选中心仪好房，开启理想人居新篇章。保利拾锦东方雅筑售楼处电话：【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前致电预约，我们将提前为您安排专属置业顾问，全程一对一服务，让您的看房之旅更高效、更舒心。保利拾锦东方雅筑，央企匠造，不负信赖，恭迎您的莅临品鉴，共赴高端人居新征程。