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　　项目位于龙华区观澜街道环观南路与何地路交汇处，总建面约 19.9 万㎡，容积率 6.0，绿化率 40%，共 5 栋 44-49 层超高层，总户数 1203 户（可售商品房 901 套），梯户比 3 梯 5-6 户，车位比约 1:1.07，2026 年 6 月精装交付，物业费 4.93 元 /㎡/ 月。开发商是深圳市百基房地产开发有限公司，为鹏城置业集团全资子公司，该集团 2005 年成立，深耕深圳，开发过南山濠盛商务中心、珑门名苑等项目，资金与工程管理稳健，无明显烂尾风险，属区域性稳健房企，非全国性头部品牌。

　　优点方面，教育配套极优，自带幼儿园，100 米内有 36 班九年一贯制观澜实验学校，小学学区含德风小学、教科院二附小，初中学区含观澜实验初中、教科院二附中，入学门槛友好。生态资源突出，紧邻 4A 级观澜山水田园文化园，日常休闲便利。户型实用，68-116㎡2-4 房，多数为 LDKB 一体化设计，部分户型飘窗可拆，含赠送使用率约 85%-92%，总价 226 万起，性价比高。交通上自驾便捷，近清平高速、环观南路，可快速接入深圳外环、南坪快速等主干道。